mungkin yang paling tidak realistis - hingga kekhawatiran serius tentang resesi global yang parah seperti tidak terlihat untuk generasi. Faktanya, sekarang banyak yang menyatakan bahwa kita sedang berhadapan dengan resesi sekarang, tetapi angka resmi belum menyusul.
Tentu saja, beberapa dari kita akan menikmati pemikiran resesi dengan semua kesulitan yang akan ditimbulkannya, baik untuk bisnis maupun dalam kehidupan pribadi, tetapi tidak semua orang akan memulai dengan referensi rugi jika ekonomi mengambil giliran serius untuk menjadi lebih buruk. Tentu saja penasihat utang,
praktisi kebangkrutan dan sejenisnya mengharapkan untuk melihat booming dalam bisnis dalam beberapa bulan mendatang, tetapi kelas yang jauh lebih umum dari orang juga bisa mendapatkan manfaat, yaitu pembeli properti pertama kali.
Efek pertama dan paling jelas dari gejolak ekonomi di pasar properti telah terlihat dalam pemotongan suku bunga oleh bank sentral. Secara teori, ini harus dimasukkan ke dalam hipotek yang lebih murah, sehingga memudahkan orang membeli rumah pertama mereka untuk membeli. Apakah bank-bank yang kekurangan uang benar-benar meneruskan pengurangan suku bunga ini kepada peminjam masih harus dilihat - memang, beberapa pemberi pinjaman benar-benar bereaksi terhadap penurunan suku bunga dengan menaikkan suku bunga hipotek mereka.
Yang lebih pasti akan terjadi adalah penurunan harga properti secara menyeluruh. Harga rumah telah naik ke stratosfer selama dekade terakhir, dan umumnya dianggap jauh di atas level yang dapat didukung pasar. Tambahkan ke ketidakpastian ini yang disebabkan oleh resesi, di mana pemilik rumah mapan cenderung berinvestasi di properti yang lebih besar, dan kita dapat melihat bahwa permintaan untuk properti akan turun, dan dengan demikian akan harga rata-rata. Berita buruk bagi pemilik rumah yang terhutang, tetapi berita bagus bagi mereka yang mencoba naik ke tangga properti.
Cara lain di mana pembeli pertama kali mendapat manfaat mungkin kurang enak untuk dipikirkan, bergantung pada nasib buruk orang lain. Kita berbicara di sini tentang lelang properti.
Ketika seorang pembayar hipotek tertinggal secara drastis dalam pembayaran mereka, pemberi pinjaman hipotek akan sebagai upaya terakhir merebut properti untuk melunasi hutang. Ketika pasar perumahan baik, biasanya ada sedikit kesulitan bagi perusahaan hipotek dalam menjual kembali properti di pasar terbuka, tetapi selama kemerosotan perumahan, ini mungkin jauh lebih sulit untuk dicapai.
Sebaliknya, mereka sering beralih ke lelang properti, di mana sesuai namanya, sebuah rumah disiapkan untuk dilelang dan dijual kepada penawar tertinggi. Sebagian besar waktu, properti yang dijual di lelang akan menyadari jauh lebih sedikit daripada nilai pasar rumah, dan karena lelang properti ini sangat populer di kalangan investor dan spekulan menemukan pembeli rumah.
Namun, tidak ada alasan sama sekali mengapa pembeli pertama kali yang biasa tidak boleh mengambil keuntungan dari penawaran yang ditawarkan, asalkan mereka dapat mengatur keuangan terlebih dahulu. Lagi pula, jika dealer beroda tinggi dapat memanfaatkan kemerosotan pasar perumahan, mengapa pembeli pertama kali tidak bisa?
Subscribe by Email
Follow Updates Articles from This Blog via Email
No Comments